Die 5 größten Fehler bei der Baufinanzierung
ProtectFinance Redaktion
Eine Baufinanzierung begleitet Sie oft über Jahrzehnte. Kleine Fehler zu Beginn wirken sich über die gesamte Laufzeit finanziell aus.
1. Nur ein Angebot einholen
Wer nur bei der eigenen Hausbank anfragt, verzichtet häufig auf spürbar bessere Konditionen anderer Anbieter. Ein echter Vergleich lohnt sich fast immer.
2. Eigenkapitalquote falsch einschätzen
Zu wenig Eigenkapital verteuert die Finanzierung, zu viel bindet unnötig Liquidität. Die richtige Quote hängt von der individuellen Situation ab.
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3. Zinsbindung ohne Plan wählen
Eine zu kurze Zinsbindung erzeugt Unsicherheit bei der Anschlussfinanzierung, eine zu lange kann in Niedrigzinsphasen unnötig teuer sein.
4. Tilgungsrate zu niedrig ansetzen
Eine niedrige Anfangstilgung senkt zwar die monatliche Rate, verlängert aber die Gesamtlaufzeit erheblich und erhöht die Zinskosten über die Jahre.
5. Absicherung der Finanzierung vergessen
Eine Risikolebensversicherung oder Berufsunfähigkeitsversicherung wird oft erst nachträglich bedacht — dabei sollte die Finanzierung von Anfang an mitabgesichert werden.
Über mehrere Banken vergleichen
Ein sorgfältiger Vergleich über mehrere Banken und Bausparkassen hinweg deckt genau diese Fehlerquellen frühzeitig auf und schafft echte Planungssicherheit.
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